lakáscsere

[Cynthia]

T. Önkormányzat!
Érdeklődnék, hogy jelenlegi önkormányzati lakásom bérleti joga átadható-e, cserélhető-e? Kisebb lakásba szeretnénk költözni. Milyen ügyintézési fázisok vannak, milyen nyomtatványok, igazolások szükségesek, mi a menete az Önkormányzat felé a lakáscserének?

Köszönettel: Cynthia

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Tisztelt Cynthia!

Kérelmére válaszolva tájékoztatom, hogy önkormányzati lakás bérleti joga nem adható át harmadik személynek, azonban a bérlő/bérlők elcserélhetik a bérleményüket. A csere tárgya lehet másik bérlakás (más kerületben lévő is), illetve öröklakás, ingatlan, akár vidéken. Amennyiben önkormányzati lakásra kíván cserélni, az ehhez szükséges formanyomtatvány megtalálható a Hivatal honlapján (www.bpxv.hu) az ügyintézés nyomtatványok gombra kattintva, mely letölthető, kinyomtatható. Ha magántulajdonban lévő lakásra/ingatlanra kíván cserélni ügyvéd által szerkesztett, illetve ellenjegyzett lakáscsere szerződés szükséges. A csereszerződéshez csatolni kell a bérlakások lakásbérleti szerződéseit, lakbér- és közüzemi igazolásokat arról, hogy nincs tartozás a lakásokon. Öröklakás, illetve magántulajdonban lévő ingatlanok esetében 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lapot is mellékelni kell a csereszerződéshez.
Amennyiben a felsorolt iratok rendelkezésre állnak, akkor ügyfélfogadási időben a Vagyon- és Lakásgazdálkodási Osztályon (Budapest, XV. ker. Bácska u. 14.) leadható cserekérelem, illetve mindennap az Ügyfélszolgálati Iroda (Budapest, XV. ker. Szőcs Á. u. 10.) munkatársai átveszik a kérelmeket. A lakáscserék elbírálásának határideje 30 nap, amely további 30 nappal meghosszabbítható, ha a kérelem elbírálásához szükséges iratok hiányosak.

Amennyiben további kérdései vannak a lakáscserét illetően, kérem, fáradjon be ügyfélfogadási időben az Osztályra (Bp., Bácska u. 14. fszt. 2.), illetve telefonon kaphat felvilágosítást a 305-33-29. számon Garainé Plesz Ildikó ügyintézőtől.

Kérem tájékoztatásom szíves elfogadását.

Tisztelettel

Erdélyiné Kincses Andrea
osztályvezető

[Merci]

Tisztelt Önkormányzat!

Kérdésem az lenne, hogyan lehetséges az, hogy (egy ismerősömről van szó), valaki "eladja" az önkormányzati lakását(másik kerületben lévőt), majd "vesz" hitelből egy másikat a 15.kerületben ? Nem cseréről van szó, és a 15.kerületi álítólagos önk-i lakást egy nőtől "vette", nem az önkormányzattól. Ez így törvényes, vagy sem?? Én eddig úgy tudtam, hogy cserélni szokták az önkormányzati lakásokat, vagy mindig vannak kiskapuk? Ez önkényes lakásfogalásnak számít?
Válaszukat PÜ-ben is elküldhetik.
Köszönettel:Merci

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Tisztelt Merci!

Tájékoztatom, hogy ilyen formában történő megkeresésére nem tudunk Önnek teljes körű választ adni, tekintettel arra, hogy nem írt pontos adatokat, címet a kerületünkben lévő állítólagos „lakásvásárlásról”. Az is lehetséges, hogy az Ön által írt „nő” megvásárolta már az Önkormányzattól bérleményét, és így természetesen szabadon rendelkezhet vele. Kerületünkben kizárólagosan a bérlők nyújthatják be kérelmüket bérleményük megvásárlására, de természetesen el is cserélhetik más kerületben lévő önkormányzati bérlakásra, illetve magántulajdonban lévő ingatlanra.
Amennyiben bejelentést kíván tenni egy lehetséges „jogcím nélküli lakáshasználatról” kérem, szíveskedjék személyesen befáradni a Budapest XV. kerület Polgármesteri Hivatal Vagyon- és Lakásgazdálkodási Osztályára (1153 Budapest, Bácska utca 14.) ügyfélfogadási időben, ahol jegyzőkönyv felvételét követően soron kívül intézkedünk a bejelentés kivizsgálásra.

Kérem válaszom szíves elfogadását.

Tisztelettel

Erdélyiné Kincses Andrea
Osztályvezető

[lesly]

Tisztelt Merci!

Tájékoztatom, hogy ilyen formában történő megkeresésére nem tudunk Önnek teljes körű választ adni, tekintettel arra, hogy nem írt pontos adatokat, címet a kerületünkben lévő állítólagos „lakásvásárlásról”. Az is lehetséges, hogy az Ön által írt „nő” megvásárolta már az Önkormányzattól bérleményét, és így természetesen szabadon rendelkezhet vele. Kerületünkben kizárólagosan a bérlők nyújthatják be kérelmüket bérleményük megvásárlására, de természetesen el is cserélhetik más kerületben lévő önkormányzati bérlakásra, illetve magántulajdonban lévő ingatlanra.
Amennyiben bejelentést kíván tenni egy lehetséges „jogcím nélküli lakáshasználatról” kérem, szíveskedjék személyesen befáradni a Budapest XV. kerület Polgármesteri Hivatal Vagyon- és Lakásgazdálkodási Osztályára (1153 Budapest, Bácska utca 14.) ügyfélfogadási időben, ahol jegyzőkönyv felvételét követően soron kívül intézkedünk a bejelentés kivizsgálásra.

Kérem válaszom szíves elfogadását.

Tisztelettel

Erdélyiné Kincses Andrea
Osztályvezető

Tisztelt Osztályvezető

Nekem egy másik topikban azt a választ adta hogy ay önkormányzat nem értékesít jelenleg bérlakásokat. Itt meg azt írja ,hogy be lehet nyújtani a kérelmet. Most akkor mi az álláspont?
Egyszerűen össze szeretnék költözni a feleségemmel 7 év után de neki is bérlakása van és nekem is. Üresen nem állhat a lakás bérbe nem lehet kiadni. Önk.lakást eladni nem lehet tiszta úton. Van kedvesemnek egy másfél szobás bérlakása nekem 3 szobás. Mi megoldás születhet erre?
Mert az nem okés hogy külön élni ez miatt.

más: Bár lehet nem ide tartozik de 3-4 éve kértük személyesen hogy megvásárolnánk a lakást de mondhatnám nem voltak túlságosan segítőkészek a dologban. Húzták halasztották a dolgot és most itt tartunk.
Innen oda küldtek onnan meg ide majd kijön egy emberke aki felbecsüli a lakás értékét. Emberke sehol. Fél év után rákérdeztünk megint a lakásvásárlásra .....jah hát nem ad el ÖK lakást kaptuk a választ. Dehát mi már egy éve kérjük és stb. Az volt a baj nem adtuk le a kérvényt de addig nem adhattuk le amíg nem volt felbecsülve a lakás.

Kilátástalan az egész úgyérzem.

[Vicus2ka]

T. Cím!
69 négyzetméteres önkormányzati bérlakással rendelkezünk, melyet magánuton képtelenség elcserélni kisebbre - a gyakorlat ezt mutatja. Segítségért fordoltunk Önökhöz, de mindenben elutasítást kaptunk. A cserében nem segítenek, megvásárolni nem lehet a lakást. Visszavásárlás lehetséges lenne esetleg? Kérdés, hogy milyen áron?
Esetleg az a megoldás, hogy nem tudom fizetni a lakás költségeit, felhalmozok egy csomó tartozást és utána valamit intézkednek?
Szerintem az Önkormányzatnak jobban kellene segítenie azokat az "idősödő" embereket, akiknek már megterhelő a nagyobb lakás fenntartása, szeretnének egy kisebbet, de hogyan?????
Köszönettel.

[beke-n]

Kérdésem: hogyan lehet bérlakást visszavásárolni? Ezt nem értem, mivel azt nem vették meg hogyan lehetne visszavenni? Abban igaza van hogy drága a nagy lakást fenntartani, bisztos van kisebb lakás is, miért nem segítik a cseréjüket? Csak nem az én adómból (is) fizetik ki majd az ő addósságaikat?

Amit előző írt az is érdekes, hogyan lehet két BÉRlakása egy házaspárnak a kerületben? Sőt az egyik 3 szobás? Más meg 3-4 gyerekkel sem juthat bérlakáshoz? Albérletben élnek egy csomóan a kerületben is! Ez így teljesen szabályos önök szerint?

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Tisztelt beke-n!

Az önkormányzati rendelet lehetővé teszi (törvényi felhatalmazás alapján), hogy a bérleti jogáról lemondó, határozatlan idejű szerződés esetében a bérlő pénzbeli térítést kaphat.
A térítés összegéről - vagy más cserelakásról - a Lakásgazdálkodási Bizottság dönt.
A térítés nem a lakásért, hanem a bérletijogért történik, hiszen az egy megszerzett jog.
Az ilyen módon visszakapott lakásokat szociális pályázaton hirdeti meg az önkormányzat.
Lakáscserék folyamatosan történnek a kerületben, akkor, amikor maga a bérlő így kéri. Sok esetben azonban azok akik nagyon alapterületű és komfortosabb lakásban élnek a felajánlott kisebbeket nem mindig fogadják el. Nem zárkózik el az önkormányzat ettől a lehetőségtől, sőt támogatja, segíti.
A házaspári kettős bérleményről így ebben a formában nem tudok tájékoztatást adni. Több esetben történhet ez meg JOGSZERŰEN. Legfőképpen úgy, ha már mindketten rendelkeznek bérleménnyel és ezután kötnek házasságot. Erről a Vagyon- és Lakásgazdálkodási Osztály nem szerez tudomást.

Tisztelettel: Erdélyiné Kincses Andrea osztályvezető

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Tisztelt Vicus2ka!


Kérem telefonon vagy személyesen keressen meg. A leírtak alapján több cserepartnert is tudok Önnek ajánlani, aki szívesen költözne nagyobb alapterületű lakásba. Remélem személyes találkozásunkkor megfelelőnek fogja találni ezeket a lehetőségeket. Azt is szívesen venném, ha nem kíván befáradni, ha leírná milyen cserelakás felelne meg, tehát alapterületét nézve, komfort fokozat, környék, lakás fekvése stb.
Segítjük az idősödő embereket, a fiatalokat és az időseket is. A lehetőségek azonban a rendelkezésre álló lakásállománytól függ. Aki szeretné az például az Erdőkerülő úton lévő nyugdíjasházba is bekerülhet, garzonlakásba, amelyet a bérlakás leadásáért kaphat meg.

A bérleti jog visszaadására is lehetőség van, arról is szívesen tájékoztatom.

Tisztelettel: Erdélyiné Kincses Andrea osztályvezető

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Tisztelt lesly!

Az önkormányzati bérlakás bérleti jogát az önkormányzatnak térítés ellenében vagy másik csere lakásért vissza lehet adni.
A bérlakásokat azokat a bérlők vásárolhatják meg akik határozatlan idejű szerződéssel rendelkeznek, és nem összkomfortos lakásban élnek. A Képviselő-testület döntött abban, hogy azokat a lakásokat, amelyek az önkormányzat számára bevételt hoznak, azaz gazdaságosan adható bérbe, azoknak az értékesítését nem engedélyezi. Ennek okán a kerületben csak az alacsonyabb komfort fokozatú lakások értékesítése lehetséges.
Nem ismerem az Önök lakásvásárlási és lakás problémáit, gondjait, de kérem Önt, szíveskedjen megkeresni telefonon vagy személyesen és bizonyosan megtaláljuk a megfelelő megoldást. Ehhez azonban több információra lenne szükségem, mert még az Önök várakoztatásának okát, vagy ennek személy szerinti okozóját sem találhatom meg.

Kérem még egyszer szíveskedjen megkeresni.

Tisztelettel: Erdélyiné Kincses Andrea osztályvezető

[hcbaby]

eladó vagy csere!
sürgős!!!!!!
hiteles lakásom.
ÖRÖKLAKÁSOM ADOM ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSÁÉRT!

MOST 9 MILLIÓT ÉRŐ 47 NMES 2 SZOBÁS GARDRÓBSZOBÁS, FELÚJÍTOTT ,PANELPROGRAMOS, 9.EMELETI, MELEG!!-BUDAI PANORÁMÁS LAKÁSOM CSERÉLEM, PESTÚJHELY KERTVÁROSÁBAN, FREKVENTÁLT, JÓ,CSÖNDES KÖRNYÉK, M3-AS AUTÓPÁLYA, 5-ÖS BUSZ, 62-62A, 69-ES VILLAMOS, ...STB.

MINIMUM 4.6 MILLIÓT KÉREK, ÉS EGY MÁSFÉL SZOBÁS ÖNKORMÁNYZATI CSERELAKÁST, 13.KERÜLETBEN, VAGY KÖRNYÉKÉN!

06709675585

(NSZOBA: 22 NM, KSZOBA: 12 NM, GARDR: 3 NM, KONYHA-FÜRDŐ: 5-5-NM, ELŐSZ: 2-NM)

[z.t]

1,5szobás önkormányzati lakásomat 36nm felujitott panelprogramban részt vett ,elcserélném nagyobbra

[Latya]

Tiszteletem mindenkinek.
Olvasgatok, keresgetek viszont a hozzáértésem úgy fest csekély a témakörben.

Ami biztos :
38 éves vagyok 38 éve XV. kerületi lakosként adózott és sohasem tartozott ! polgár. (Lényeges)
Jelenleg párommal ( aki 37 éves, Újpesti lakos volt 26évig, azóta XV. kerületi lakos ő is mellesleg közalkalmazottként óvodában konyhán dolgozik jelenleg.) élettársi viszonyban lakunk, két leányommal (5 és 11 évesek) édesanyámmal (61éves rokkant nyugdíjas) lakunk közösen egy 54nm 1+2 feles újpalotaiban. Párom 4 hónapos várandós így kézenfekvő a dolog :
Nagyobb lakásra (főképpen több szobára gondolok) van most is és a baba érkezésével sürgősségiben szüksége a családnak.
Jómagam Aug..3o.óta munkakereső lettem, hogy még boldogabban teljenek a babavárós hónapok.

Kérdéseim :
- Létezik e "valóban" lakáscsere program főképpen XV. kerületre gondolok vagy csak virtuális minden mint a szoc. időkben ?
- Van e arra remény vagy kilátás hogy több szobásba költözzön az ember lehetőség szerint itt a XV kerületben ?
- Házasodjunk e össze ahhoz hogy könnyebben menjenek a kérelmek cserék bármik ?
- Mi szükségeltetik ahhoz hogy bármilyen irányba lépni tudjunk ?

Belátásaim szerint Márciustól 3 gyermekkel és egy nagymamával szűkösre fog fordulni az életvitelünk az 54nm, 1+2fél szobásban ha így marad minden.
Mivel sem vagyonunk sem erre a célra félretett pénzünk nincs így csak cserélni tudunk vagy ha volna az önkormányzat részéről nagyobb üres lakás akkor költözni.

Álmodozom vagy van valóság alapja a dolognak ?

Segítségüket intelmeiket előre is köszönöm

Tisztelettel Üdvözlettel
Bálint László