Lakásvásárlás

[Gál]

Önkormányzati lakásban élek, az ingatlankezelő ( a Palota Holding. Szeretném kérdezni,hogy van-e lehetőség az általam lakott panellakás megvásárlására? Van-e elővásárlási jogom?

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Van lehetőség a bérlőnek, hogy általa lakott bérlakást megvásárolja, ehhez be kell fáradni a hivatal Vagyon- és Lakásgazdálkodási Osztályára (Bácska 14. fszt. 2.), ahol kell kérni a lakás megvásárlására vonatkozó nyomtatványt, amelyet 2 példányban kell kitölteni, ehhez még csatolni kell az érvényesített lakás bérleti szerződést és a nullás igazolást, hogy a lakáson nincs tartozás, amelyet a Palota Holding Rt.-nél lehet beszerezni.

[Admin]

Az említett nyomtatvány letölthető honlapunkról is a Hivatal\Ügyintézés\Nyomtatványok menüből, vagy közvetlenül erről a linkről: www.bpxv.hu/docok/lakas/berlakas-megvasarlasa.pdf

Admin

[alba]

T. Hivatal!
A mi kerületünkben átalgosan hány évet kell várni önkormányzati bérlakásra, és hány lakásigénylést tartanak nyilván? Milyen szempontok szerint és kik döntik el, hogy végül is ki kap bérlakást?
Köszönettel
alba

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Tisztelt Érdeklődő!

Önkormányzati bérlakás igénylés benyújtására nincs lehetőség. Az önkormányzatnál minden évben sor kerül lakáspályázat kiírására (piaci és szociális alapú lakáspályázat). E pályázatokról a Városházi Naplóból és az Ügyfélszolgálaton elhelyezett hirdetőtábláról lehet tájékozódni. Pályázatot benyújtani csak a pályázati kiírás időtartama alatt lehet.
A pályázatokon kívül lehetőség van méltányossági lakáskérelem benyújtására. A méltányossági lakáskérelmeket évente általában egy alkalommal a Lakásgazdálkodási Bizottság bírálja el, és a kérelmező szociális helyzete alapján dönt. Bővebb felvilágosítást a Vagyon- és Lakásgazdálkodási Osztályon ügyfélfogadási időben ad az ügyintéző.
Érdeklődését köszönettel vettük.
Vagyon- és Lakásgazdálkodási Osztály

[alba]

Önkormányzati bérlakás igénylés benyújtására nincs lehetőség. Az önkormányzatnál minden évben sor kerül lakáspályázat kiírására (piaci és szociális alapú lakáspályázat). E pályázatokról a Városházi Naplóból és az Ügyfélszolgálaton elhelyezett hirdetőtábláról lehet tájékozódni. Pályázatot benyújtani csak a pályázati kiírás időtartama alatt lehet.
A pályázatokon kívül lehetőség van méltányossági lakáskérelem benyújtására. A méltányossági lakáskérelmeket évente általában egy alkalommal a Lakásgazdálkodási Bizottság bírálja el, és a kérelmező szociális helyzete alapján dönt.

T. Vagyon és Lakásgazdálkodási osztály!
Köszönöm a választ, amit privát levélben is elküldtek.
Azt nem értem csupán, hogy ha ilyen kevés a bérlakás a kerületben, akkor miért adják el a még meglévőket? (Pl. most is eladásra van kijelölve. Más esetekben pedig a benntlakóknak javasolják a megvételt.)
A másik amit nem értek, hogyan tudnak úgy tervezni - bármilyen fejlesztést, ha nem ismerik hogy mik az igények?
Ha nem tudják, hogy hány családnak lenne rá igénye, akkor hogyan tudnak dönteni vagy választani a pályázók közül, hogy ki mennyire rászoruló?
A harmadik amit nem értek, hogy az öünök által említett lehetőségek között hogyan kaphatott lakást egy egyedülálló, fiatal személy? Szociális alapon? Vagy méltányosságból? Hogyan lehet így eldönteni ezeket a fontos kérdéseket?
Van az önkormányzatnak olyan terve hogy visszavásárolja a bérlakásokat vagy új bérlakásokat épít?
Köszönettel
alba

[Novak Agnes]

Tisztelt Érdeklődő!

Önkormányzati bérlakás igénylés benyújtására nincs lehetőség.
Vagyon- és Lakásgazdálkodási Osztály

A mellékelt cikk szerint 2002-ben még volt erre lehetőség.
Akkor még 2371 önkormányzati bérlakás volt, a várólista hosszú volt, és egyes esetektől eltekintve évtizedeket is várni kellett egy-egy lakás megüresedésére.
A melléklet cikk az egyes esetet ismertette.

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Tisztelt Novák Ágnes!

A XV. kerületi Önkormányzat 2005. évi vagyonkataszteri nyilvántartása szerint jelenleg 2266 db önkormányzati bérlakása van az Önkormányzatnak.
A bérlakáshoz jutás feltételeit a 26/2003. (VI. 30.) önkormányzati rendelet szabályozza. E rendelet alapján minden évben az önkormányzat Képviselő-testülete február 28-ig meghatározza az üres lakások tekintetében, százalékos arányban a felhasználás módját.
Ez a rendelet azonban ez év március 31-vel módosulni fog, erre törvényi kötelezettsége van az Önkormányzatnak. A Lakástörvény 2005. évi módosítása szerint új alapokra helyeződik a lakáshoz jutás feltétel rendszere, amely a leírtak alapján jelenleg kidolgozás alatt áll.

Remélhetőleg az önkormányzati rendelet módosítás biztosítani fogja, hogy a lakáshoz jutás jobban követhetővé válik és közelíteni fog az igazságos elosztás tekintetében is.

2005. évi adatokból azonban csak tájékoztatás képpen: 10 db lakás került szociális pályázatra kiírásra. A pályázaton összesen 210 család vett részt. Ez is igazolja, hogy nagy az igény kevés a lakás.

Remélem a 2006. március 31.-én hatályba lépő szabályozás megnyugtatóbb helyzetet teremt.

Tisztelettel: Erdélyiné Kincses Andrea ov.

[Novak Agnes]

2005. évi adatokból azonban csak tájékoztatás képpen: 10 db lakás került szociális pályázatra kiírásra. A pályázaton összesen 210 család vett részt. Ez is igazolja, hogy nagy az igény kevés a lakás.

A fentieket abban pontosítanám, hogy

hogy nagy az igény kevés az önkormányzati bér lakásra.

ugyanis: a KSH adatai szerint:

1990 évben 95.593 lakos, 14.800 bérlakás (33,600 lakás összesen)
2001 évben 83.811 lakos, 2.512 bérlakás (34,616 lakás összesen)
2002 évben ?????? lakos 2.371 bérlakás, (34,670 lakás összesen)
2005 évben 83.410 lakos 2.266 bérlakás (34,810 lakás összesen)

volt a kerület számokban. (Bár önöknek jobb adatai lehetnek, mert ami a KSH-hoz került az már több kézen átment.)
A lakosszám 1990 és 2005 között 14,6 %-al csökkent (ez hasonló a fővárosi átlaghoz).
A kerület lakosainak száma 12.183 fővel csökkent, a csökkenés 86 %-a Újpalotán következett be.

Ezenközben a kerületben üresen álló (vagy más célra használt) lakások száma nőtt. (A lakótelepen és a kertvárosban is több száz lakás van használaton kívül. Ez megegyezik az országos átlaggal, a lakásfelesleg jelenleg országosan több mint 600.000 db. Ezt most sokan nem fogják elhinni nekem.)
A bérlakások folyamatos eladása nem oldja meg a szociális problémákat, henem generálja. A lakótelepi családok mintegy 21 %-a díjhátralékos, nagy részük "göngyölít" de jó pár család van akinek díjtartozása meghaladja at 1.000.000 Ft.-ot. (BCE kutatási anyag) Tőlük lassan vissza kellene vásárolni a lakásokat és szociális bérlakásként kellene megoldani a lakásproblémájukat. (Nagyon kérem senki ne forgassa majd ki a soraimat úgy, hogy én ki akarom lakoltatni a lakókat. Sőt, így nincsenek biztonságban, és bérlakások hiányában nem is lesznek.
Javaslom, hogy ezzel kapcsolatban tekintsék át a Studio Metropolitana tanulmányait, és vitassák meg a többi peremkerülettel ezt a jelenséget. Vagyis lakás van még feleslegben (aki éppen lakást akar eladni az tudja hogy akár egy-két évbe is beletelik, amíg meg tud szabadulni a lakástól, teljesen nyomott árakon, csak mivel nem bérlakás, így az önkormányzat nem tud gazdálkodni vele.
(Ez a bérlakás arány teljesen megbénítja lakásgazdálkodást. Más EU fővárosokban a bérlakások aránya eléri a 40 %-ot is! Nálunk ez 6,5 %. Így viszont nem lesz a panel programból semmi, sajnos ezt előre borítékolhatom. Remélem nem lesz igazam.)
Javaslom a parlamenti képviselőinknek, hogy terjesszenek be egy törvényjavaslatot, amelyben támogatást szereznek az önkormányzatok számára a korábban eladott lakások visszavásárlására és felújítására. mert mint tapasztalhatták és láthatjuk most mát mi is, van igény a bérlakásra, miközben lakásfelesleg van.

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Tisztelt Novák Ágnes!

A megkeresésében írt, korábban eladott lakások önkormányzat által történő visszavásárlására vonatkozó törvény alkotásra tett javaslatával kérem szíveskedjen az országgyűlési képviselőjét megkeresni.

Tisztelettel: Erdélyiné Kincses Andrea ov.

[sz.tibor]

Gondolom a törvényjavaslatokat vmilyen hivatalnak kell előkészíteni és nem egyszerű állampolgároknak. T.képpen ők ezért is kapják a fizetésüket.
Ezért viszont érdemes lenne megkeresni az országgyűlési képviselőt, h. járjon el az ilyen gazságok ellen:

XY képviselő interpellált a Nyírpalotai út 40. IX. emelet 33. számú 3 és félszobás 78 négyzetméteres összkomfortos önkormányzati bérlakás sorsával kapcsolatban. Ugyanis a képviselő tudomására jutott, hogy a bérlő Zuschlag Jánosné, aki a vidéki lakos szocialista képviselő Zuschlag János felesége, rokona, édesanyja lehet. Az egésznek az érdekessége az, hogy amíg Újpalotán több gyerekes családok állnak sorba lakásért, - mint tudjuk egy lakásra akár 200 jelentkező is volt - addig egy vidéki szocialista parlamenti képviselő azonnal lakáshoz jut, szociális alapon, majd egyévi bérlés után azt megveheti az Önkormányzattól és magasabb áron eladhatja.
Jutalmat is fog kapni aki ezt gazságot elintéze?
A kérdésemet egyúttal a polgármester úr internetes fogadóórájára is küldöm.

[Novak Agnes]

Tisztelt Novák Ágnes!

A megkeresésében írt, korábban eladott lakások önkormányzat által történő visszavásárlására vonatkozó törvény alkotásra tett javaslatával kérem szíveskedjen az országgyűlési képviselőjét megkeresni.

Tisztelettel: Erdélyiné Kincses Andrea ov.

Tisztelt Erdélyiné Kincses Andrea!
Országgyűlési képviselőmhöz (Kiss Péter kancellária miniszter úr) már fordultam a családi házak elleni támadások ügyében, akkor Ő a levelemet a kerületi Hivatal megfelelő ügyosztályához továbbította, akik a tőlük elvárható szakmai gondossággal válaszoltak. Ez 6 hónapba telt. Gondoltam, felvetem azt a lehetőséget, hogy ahelyett, hogy eladnák a még meglevő bérlakásállományt, talán bővíteni lenne célszerű, ha már ekkora igény van rá.
Egyben például arra is kíváncsi vagyok, hogy a tízezernél is több eladott lakás ára mire ment el?
Tisztelettel Novák Ágnes

sz.tibor-nak:
Zuschlag képviselő úr lakásügye azonban felvet más kérdést is: a vidéki képviselő szociáls alapon bérlakást kap a kerületben, majd közeli családtagja (szintén vidéki) lakik(?) benne, vagy adja ki további bérleményként, a képviselő pedig felveszi a havi többszázeres lakhatási támogatást az országgyűlésben. Most mondjam hogy MEGCSINÁLTA?( És még valakik helyben segítették is ebben?)
Ügyes, csak gusztustalan. Remélem ha lejár a mentelmi jogavalakinek módja lesz rendet rakni ebben is.

[Vagyon- és Lakásgazd. O.]

Tisztelt Novák Ágnes!

Az önkormányzatok költségvetési beszámolója nem titkos irat. Ez tartalmazza tételesen, hogy az önkormányzati bevételek milyen felhasználásra kerültek. Az eladott lakások árai a beszámolóban bevétel címszó alatt találhatók.

A lakásállomány bővítésére vonatkozó javaslatát köszönettel vettem.

A Nyírpalota u. 40. IX. 33. számú lakással kapcsolatosan a tények: nem szociális alapon került kiutalásra a bérlakás, az önkormányzat csere útján jutott ehhez a lakáshoz. A bérlő PIACI bérleti díjat fizetett.

Erdélyiné Kincses Andrea ov.

[fekete özvegy]

Csak érdekességképpen:

Az ogy képviselők költségtérítéséről .... szóló tv. minden képviselő részére biztosítja a lakhatási támogatást (csak nyilatkozni kell) az ingyen közlekedést, ingyen használja a postai és távközlési szolgáltatásokat ha azt a OGY hivatalán keresztül teszi (mondjuk magánügyeit a képviselői irodaházból telefonálva intézi és miért ne tenné), ingyen kérhet telefonvonalat a lakására, ingyenes orvosi ellátást biztosítanak számára, tehát nem valószínű, hogy baja esetén beutalókért áll sorba vagy időpontot kap a reumára vagy ultrahangra nyolc hét múlva, és ha be tudja magát gründolni max. 2 bizottságba, plusz javadalmazásban részesül és a többi.

És ezt mind a köz érdekében biztosítjuk számukra, tök mindegy, melyik pártról, vagy függetlenekről beszélünk, és ez elvileg 386 képviselőnek jár. Nem sok ez egy kicsit?? Vajon hányan mondtak le bármelyikről önként azzal, hogy neki ezekre futja, vagy elintézi magának, köszöni szépen, nem kéri???

És ezeket valahogy mindig megszavazzák.

Az önkormányzati képviselő is ingyen közlekedik vagy kérheti a bérletpénzt, mindent leszámlázhat, amire ráfoghatja, hogy a tevékenységével összefügg, és a polgármestere jóváhagyja és a többi. Ők közel 26 ezren vannak......

Nem sajnálom tőlük, mindenki úgy boldogul, ahogy tud. H....e lenne nem kihasználni a helyzetét, hiszen mindenki ezt csinálja, és mindenki segít mindenkinek aki a mi kutyánk kölyke, egy ilyen ország. Ami jár, az jár. Ami meg nem, azt elintézzük.

A kivételeknek természetesen tisztelet.

[sz.tibor]

Nem sajnálom tőlük, mindenki úgy boldogul, ahogy tud. H....e lenne nem kihasználni a helyzetét, hiszen mindenki ezt csinálja, és mindenki segít mindenkinek aki a mi kutyánk kölyke, egy ilyen ország. Ami jár, az jár. Ami meg nem, azt elintézzük.

Nagyon érdekes életfilozófia. Gondolom lehet folytatni a sort: boltban lopni ügyesség kérdése, tilosban parkolni, bkv-n jegy nélkül utazni, gyereknek iskolában a másiktól a mobilját elvenni nem aljasság, mert "H....e lenne nem kihasználni a helyzetét".
Na ezért tart itt az ország, mert még a B.E szerint is átlagosná értelmesebb polgár ilyen erkölcsi alappal éli életét, neveli gyerekét, végzi munkáját. Visszajött a kádárkor!
Mindenki hazudhat, lophat, csalhat..."H....e lenne nem kihasználni a helyzetét". És fekete özvegy is így él? H--e lenne nem kihasználni a helyzetét?
Pedig mint törvényismerő, neked tudnod kellene azt is, h. aki aki törvénytelenséget takargat az maga is törvénysértővé lesz...
(Ja, amúgy meg kihagytad a minisztériumokat. mind, az államtitkárokat meg titkáraiknak a titkárnőit meg a többi léhűtőt a magas fizetésekkel, mert ott van a legnagyobb kaszálási lehetőség, nem ilyen piti lakásügyek mint itt, hanem rendes sok milliárdos bulik.)