Hajléktalanok Újpalotán !

[banogabor]

Friss hír, hogy a 2011-es népszámlálási adatokból kiderül, hogy a magyarországi ingatlanok cca. 11 százaléka lakatlan - miközben a fedél nélküliség is egyre csak nő:

http://privatbankar.hu/ingatlan/lakasok-szazezrei-allnak-uresen-264639

Kíváncsi lennék egy ilyen adatra kerületi szinten is!

Tisztelettel:

Bánó Gábor

[Hajdu LÁSZLÓ]

A PALOTA HOLDING Zrt. ADATAIBÓL.

Ma több mint 366 db üres önkormányzati tulajdonú lakás van a kerületben.
Ez a rossz, elégtelen, illetve gondatlan és gazdátlan vagyongazdálkodás miatt.
Nem írnak ki lakás pályázatot, nem végeznek felújításokat, ez vagyonvesztés...
Az üres lakások miatt nagyon jelentős bevétel kiesés van, illetve többlet kiadás,
amelynek nincs az üresen lévő lakások miatt bevételi oldala.
Az üres lakás után is fizetni kell a társasházi közös költséget, a távfűtési számlát,
az álltalánydíjat pl. a villany után. A közös szolgáltatások közös számláinak arányos
részét is fizetni kell közpénzből.

http://www.hajdu15.hu

[banogabor]

Ma több mint 366 db üres önkormányzati tulajdonú lakás van a kerületben.

Azért ez komoly És ezek mind ténylegesen emberi lakhatásra alkalmassá tehető lakások vagy vannak közöttük használaton kívüli nem lakáscélú helyiségek is? Mekkora a felelőssége a P.H. felügyelő bizottságának ebben a kérdésben? Miért maradt megoldatlan ez a helyzet?

Úgy tudom, hogy ennek megoldása komoly probléma volt már 2010 előtt is!? Nem akarok találgatni, de ha jól tudom, akkor a kiadott lakások után óriási tartozásokat halmoztak fel a bent lakók.

Megérne a dolog egy könyvvizsgálatot! Feltárni, hogy hol lettek elszúrva a dolgok. Mi az, ami nem működik, ami miatt idáig jutott a kerület, hogy üresen állnak lakások százai, miközben a kerület javára lehetne azokat fordítani!?

Új üzletpolitikát kellene letennie a P.H. az asztalára, ahol figyelemmel a kerületet érintő hajléktalan problémára, s az általam korábban javasolt megoldásokra, kellene rendbe tenni ez az üzletágat. Természetesen mivel a P.H. az önkormányzat alá tartozik, ezért a képviselő testületnek és személy szerint a polgármesternek is felelőssége van azon, hogy a P.H. vagyonkezelésével kapcsolatos szakmai vélemények meghallgatásra kerüljenek. A döntéseik során támogassák a probléma megoldását.
A másik oldalról pedig, hogy legyenek szakmai vélemények, megoldási javaslatok és ne csak klubdélutánként használják a felügyelőbizottságot - tiszteletdíjért!

Tisztelettel:

Bánó Gábor

[Musuka]

XV. kerületi üres lakás...

"A XV. kerületben 239 az üres lakások száma. A lakások egy részének folyamatban van a bérbeadása, néhányat eladnak majd. Tucatnyi lakás nyugdíjasházi garzon vagy a rendészeti szerveké, és összesen 153 lakás alkalmatlan a lakhatásra. Ezeket nagyrészt a korábbi bérlők lakták le, rongálták meg nagyon, kisebb részben pedig százéves házban levő, elavult lakások - az önkormányzat vagyonkezelője, a Palota Holding vezetője szerint. Az önkormányzatnak nincs pénze mindegyiket felújítani."
/Forrás: Origo/

[banogabor]

Kedves Musuka!

Köszönöm a pontosítást! Érdekes látvány ez a kép: egy teljesen lepusztított lakás vadiúj ablakkal Még a purhab is látszik!
Persze tudom, ez azért van így, mert a panelprogram keretében felújított társasházaknál nem lehetett kihagyni a rossz állapotú, lakatlan ingatlanokat. De azért mégis csak megmosolyogtató.

A 153 lakás azért alkalmatlan, mert olyan állapotban van, hogy már nem lehet rendbe hozni sem?
Vagyis nagyjából 60-70 lakás, ami kiadható állapotban van! Hmmm, a többire meg fizetjük linkre
a közösségi/közüzemi díjakat?

Az ablakcseréket - értsd: a panelprogramba a beszállót - pl. ki fizette? Legalább a fűtést elzárták ezekben a lakásokban? Tragédia!

Tisztelettel:

Bánó Gábor

[Accantus]

Tisztelt Gábor !
E lebombázott lakás fényképét látva..azért elgondolkoztató,hogy muszály e sajnálni azokat akik ezt tették (nincsenek is kevesen !) Általuk lepusztitott lakásokat..milliora rugó kifizetetlen közüzemi számlákat hagyva maguk után (azt vajon ki fizeti meg ? Mi kedves Gábor !!) Söt még az önkormányzatnak kell olyan lakást biztositani nekik amit állitólag fenn tudnak tartani !Aztán azt is lepusztitják ! Sajnálni kell öket ? Egy frászt.. sokszor csak politikai célokra használják öket..! Miért nem rikácsol a média és a pártok arról mennyi tisztességesen dolgozó fiatal család van,akik érdemesek lennének a társadalom segítségére,támogatására ! Azért mert az nem hír...ezek az emberek"csak dolgoznak,családot nevelnek és tisztességesek" )! Olyanokat kell segíteni akik harsogva követelik jogaikat,de kötelességükröl kuss van ? Sokáig tudnám sorolni..de minek..most jön majd egy két álhumanista és szajkozza ,hogy milyen elesettek e emberek....pedig nem mások mind paraziták !

Üdvözlettel : Accantus

[Musuka]

Számomra nem megmosolyogtató, hogy a panelprogram keretében azoknál a lakásoknál is kicserélik az ablakokat, melyek lakatlanok, lepusztultak. Már csak azért sem, mert ezt is mi fizetjük, nem csak a közösségi/közüzemi díjakat! Ja, az is tragédia, hogy a fűtést nem lehet kizárni ezekben a lakásokban, mert akkor a többiben sem lenne…

Accantus minden szavával egyetértek!

[Dr.Ódor József]

A szabályaink szerint, ha egy önkormányzati tulajdonú lakás megüresedik, akkor a Palota Holdingnak jegyzőkönyvet kell felvenni, abban a tényállásnak részletesen szerepelni kell. A megüresedő lakást úgy kell visszaadni, amilyen állapotban megkapták.A Holding tudja, hogy mennyi lakbér és rezsihátraléka maradt kiegyenlítetlenül. Azokat a volt bérlő viszi magával, kivéve, ha az új bérlő részben, vagy egészben átvállalja azt. Indokolt lenne, hogy ezek a jegyzőkönyvek az önkormányzathoz kerülnének döntésre. De igazából akkor kaphatna az ember valóságos képet, ha a több-száz üresen álló lakásról készülne egy részletes értékelés, és azt közre bocsátanák. Ki volt a korábbi bérlő, mi történt vele és az esetleges tartozásaival, miért nincsen már a lakásnak bérlője, az üresen állásból mennyi az önkormányzat kára, ki ezekért a felelős, stb. Szerintem ezek hiányában csak találgathatunk, feltételezésekre építhetjük véleményünket. Nem tapasztalok az önkormányzat vezetése részéről erre törekvést. Ilyen kérdésekre a kérdező nem kap érdemi választ. Akkor hol lehet a HIBA?

[Accantus]

A szabályaink szerint, ha egy önkormányzati tulajdonú lakás megüresedik, akkor a Palota Holdingnak jegyzőkönyvet kell felvenni, abban a tényállásnak részletesen szerepelni kell. A megüresedő lakást úgy kell visszaadni, amilyen állapotban megkapták.A Holding tudja, hogy mennyi lakbér és rezsihátraléka maradt kiegyenlítetlenül. Azokat a volt bérlő viszi magával, kivéve, ha az új bérlő részben, vagy egészben átvállalja azt. Indokolt lenne, hogy ezek a jegyzőkönyvek az önkormányzathoz kerülnének döntésre. De igazából akkor kaphatna az ember valóságos képet, ha a több-száz üresen álló lakásról készülne egy részletes értékelés, és azt közre bocsátanák. Ki volt a korábbi bérlő, mi történt vele és az esetleges tartozásaival, miért nincsen már a lakásnak bérlője, az üresen állásból mennyi az önkormányzat kára, ki ezekért a felelős, stb. Szerintem ezek hiányában csak találgathatunk, feltételezésekre építhetjük véleményünket. Nem tapasztalok az önkormányzat vezetése részéről erre törekvést. Ilyen kérdésekre a kérdező nem kap érdemi választ. Akkor hol lehet a HIBA?
Tisztelt Ódor Úr !
Kérdezi hol a hiba ? Okoskodás a tett halála ! Nem én találtam ki de igaz !

Tisztelettel: Accantus !

[nico]

Szerintem nagy a valószínűsége annak, hogy a választásban alulmaradt Hajdu apparátus a hivatalának átadása idejében is voltak megüresedett, üresen álló lakások.

A darabszáma nem ismert. Hogy készülte-e róla "értékelések" azt sem tudni.
Akiknek akkor ez feladatuk lett volna vajon hol lehetnek. Miért nem tették közzé adataikat? Miért nem teszik most? most is megtehetnék! Akár itt is.

A "több száznak" jelzett lakások közül vajon hány vár szanálásra? Mekkora volt ez a szám "akkor"?
A Palota Holding - talán akkori - bűne a szolgáltatóházak pusztulása is. A párhuzam biztos!

Szívesen részt vennék egy üresen álló lakásbejáráson. A listán ráböknénk néhány Palotán, Pestújhelyen, Újpalotán üresen tátongó lakásra és a PH megmutatná azokat. A civileknek, a lakásra váróknak.

Évente egy közepes város lakosságával fogy a magyar. Elnéptelenednek, öregednek a falvak és a városok, megüresednek a házak, lakások, iskolák, óvodák.

Ez a hiba.

[fazekas]

A hiba ott van, hogy olyanok kaptak lakást akik nem becsülték meg.
Leamortizálták.
Nem mindég a tulajdonos a hibás.
A rossz körűlményekhez szokottak, nem tudnak a "modern" lakásokkal
mit kezdeni. Nem sorolom, hogy annó miket csináltak az új
lakásokkal, mert még a sok okostojás a végén még le rasszistáztat.
Jelenleg a társadalom álszent. szönnyeg alá söpri a problémát, ha valaki
feltárja a problémát, rögtön különféle kifejezésekkel próbálják
lehetettlenné tenni.

[banogabor]

Kedves Accantus!

A kérdésem a "ki fizeti a kárt" költői volt! A napnál is világosabb, hogy velünk fizettetik meg! Teljesen egyetértek a véleményeddel, de annyiban árnyalnám, hogy azért nem mindegy, hogy miben áll a parazita hozzáállás! Valaki egykor feltette a kérdést, hogy vajon az a hibás, aki csinálja, vagy az aki hagyja!

A környezet állapota az ott élők mentalitásának materializálódása! Vagyis pont olyan, amilyennek azt szeretnék látni! A tulajdoni viszony más kérdés. Szemberebbenés nélkül "átalakítják" a lakást akkor is, ha nem az övék! Pedig ennek is meg vannak a szerződéses feltételei és a keletkezett kár felelősségi viszonyai, csak épp nincs behajtva senkin!

Ha a P.H. és az Önkormányzat drákói szigorral, de üzleti szemlélettel tekintene erre a területre, akkor lehetne javítani a helyzeten.

A paraziták véleményem szerint azért azok, mert ezt hozták magukkal otthonról. Az általam korábban felvázolt megoldási javaslat finomhangolásával és következetes végrehajtásával szerintem a paraziták jelentős részéből lehet beilleszkedőket faragni. Csak akarat kérdése!

Tisztelettel:

Bánó Gábor

[banogabor]

Nem mindég a tulajdonos a hibás.

A tulajdonos ebben az esetben azért hibás, mert nem ellenőrizte és tartatta be következetesen a szerződéses feltételeket!

Tisztelettel:

Bánó Gábor

[banogabor]

Szívesen részt vennék egy üresen álló lakásbejáráson. A listán ráböknénk néhány Palotán, Pestújhelyen, Újpalotán üresen tátongó lakásra és a PH megmutatná azokat. A civileknek, a lakásra váróknak.

Kedves nico!

Ha mész, akkor megyek veled én is!

Tisztelettel:

Bánó Gábor

[banogabor]

Számomra nem megmosolyogtató, hogy a panelprogram keretében azoknál a lakásoknál is kicserélik az ablakokat, melyek lakatlanok, lepusztultak. Már csak azért sem, mert ezt is mi fizetjük, nem csak a közösségi/közüzemi díjakat! Ja, az is tragédia, hogy a fűtést nem lehet kizárni ezekben a lakásokban, mert akkor a többiben sem lenne…

Kedves Musuka!

Én is csupán kínomban mosolygok ezen! Pontosan tudom, hogy mi a helyzet! Az az átka ezeknek a panelszörnyetegeknek, hogy csak akkor van értelme egy ilyen felújításnak, ha azt válogatás nélkül teszik. Ha pedig így van, akkor fizetünk mint a katonatiszt

Tisztelettel:

Bánó Gábor