panel-programok

[durci]

Dunaujvásosban tényleg müködik a panelprogram..de ebben a kerületben szerintem el fog sikkadni...tudom sok pénzbe kerül...de ha semmi nem történik akkor még többe fog...Nagyon sok a lumpen család..akinek teljessen mindegy hol lakik...NEKEM NEM.!!!!

[Novak Agnes]

Már két fűtési szezon tapasztalait összegezhettük. A felújítás a lakók számára kivételes előnyökkel járt.
Ezt a programot a Panel program és a Panel-plusz NEM támogatta.

[Balázs Zoltán Ádám]

Tisztelt Képviselő asszony !

A panel pályázattal kapcsolatosan
mellékelt, kivágott újságcikkben
sajnálatos módon nem olvasható az apró betűs rész....
Üdvözlettel:

[Novak Agnes]

Sajnálatos módon csak kicsi méretben lehet feltenni a képeket, így az apróbetűs rész nem olvasható, de lényeg látszik.
A 3900 forintos fűtés-melegvíz számla magáért beszél.

[Paul van Dick]

Az idei költségvetésben van elkülönítve pénz a panel programra?

[beke-n]

Az idei költségvetésben van elkülönítve pénz a panel programra?

Mért nem válaszol senki?

[nico]

Az idei költségvetésben van elkülönítve pénz a panel programra?

Mért nem válaszol senki?

A Honlapról:Február 27-én volt a legutóbbi képviselő-testületi ülés. Az ülést követő nap a hagyományoknak megfelelően a kerület vezetői számoltak be a sajtó képviselőinek a legfontosabb döntésekről.

Döntések után I.
Döntések után II.
Döntések után III.

????

Kérdéseitek részletkérdés???

[Dr. Novák Ágnes]

http://www.hirextra.hu/hirek/article.ph ... e_id=79781

[Dr. Novák Ágnes]

MR1 Kossuth Rádió
Hallgassa meg:
2008. június 29.
Mennyi a panelépületek élettartama, statikailag, műszakilag olyan állapotban vannak-e, hogy megéri felújítani őket? A panelekben a legnagyobb probléma a téli magas távfűtésszámla és a nyári, elviselhetetlen hőség. Milyen szigetelési és egyéb megoldások vannak erre? Csökkenthető-e a magas energiaigény?
http://www.mr1-kossuth.hu/index.php?opt ... Itemid=174

[nico]

Kedves PANELLAKÓ Újpalotaiak!

Nem vagyok építész.
De!

Postára menet jártam a Fő tér egyik leghosszabb épülete mellett. Ez az épület most kap műanyagburkolatot. Az épület már burkolt részénél látható a következő két képen rögzített állapot.

Az alapra ragasztott két darab burkolólap nincs a helyén. Előfordulhat, hogy visszabontották, de az is lehet, hogy leesett. Az látszik, hogy már egyszer a "helyére" felragasztották.
Az is látszik, hogy jókora légrés volt a szigetelőlapok és az alap között. Nagy a valószínűsége, hogy a felragasztottak esetében ez máshol is előfordul.
Látszik továbbá, hogy a felragasztás előtt nem volt valami nagy sepregetés a munkaterületen. Legalább is erre utal, hogy néhány fűcsomót is felhasználtak - szigetelésként.

Nem ismerem a technológiát, de meg merem kockáztatni, hogy valaki(k) mulasztott(ak).

Kinek is a pénzén?

[nico]

Panel-program, télen.

A Körakás park 44-51társasház külső szigetelésével kapcsolatos munkák január 15-én indultak el.
A nyílászárók cseréje még az elmúlt év október-november-december hónapokban elkészült.

Az építés vezetője jóban van az Istennel. Kedvező időjárást kapott a munkához.

[nico]

Tisztelt Főépítészi, Városfejlesztési és Üzemeltetési Főosztály!

Szíves figyelmük felhívására és véleményük közzététele érdekében ajánlom e néhány képet önöknek!

https://www.facebook.com/70184430653419 ... =1&theater
https://www.facebook.com/70184430653419 ... =1&theater
https://www.facebook.com/70184430653419 ... =1&theater

[nico]

Adatok azoknak akik még döntés előtt állnak:
( A linket kinyitva más információk is rendelkezésedre állnak.


https://www.facebook.com/70184430653419 ... =3&theater

Barátságosabb számlákat kapunk tőlük.

[Németh Péter Dr.]

Páskom park 14-24. Társasház rövid története
2005- 20015.

Fejlesztések, nagyobb beruházások.

Társasházunk 1992-ben alakult meg. 3 emeletes épület, 11 lépcsőház, 88 lakás. A lakások alapterülete egységesen 68 nm. A jelenleg itt élők száma kb. 350 fő.
1992 és 2005 között a társasház rendeltetésszerű működtetése, a korábbi időszak slendrián kezeléséből öröklött hibák elhárítása jelentett nagy feladatot. Nem könnyítette meg a társasház működtetését az itt élők anyagi helyzete (tanácsi lakások voltak korábban, az ahhoz illeszkedő jövedelmi viszonyokkal), valamint a korábbi évek berögződései sem.

A bizalmatlanság a közös képviselővel, valamint a társasház számvizsgáló és műszaki- gazdasági bizottsága tagjaival szemben csak nagyon lassan oldódott. Bár időnként ilyennel most is találkozhatunk.

Nagyon nehezen hitték el a tulajdonosok, hogy a közgyűlésen valóban ők döntenek közös dolgainkról, még akkor is, ha döntés meghozatala előtt, írásos javaslatot kapnak készhez. Pl. éves költségvetés.

2005-re jutott olyan helyzetbe a társasház, hogy már rendelkeztünk számottevő felújítási alappal, és a közös költség működési költség része fedezte a működtetést, sőt kismértékű fejlesztések is lehetővé váltak.

2005. évben

2005-ben megtörtént a kaputelefon rendszer felújítása, közel 1millió 330 ezer Ft. értékben, melynek forrása a társasház felújítási alapja volt.

2006. évben

Elkészült a 11 lépcsőház hideg burkolása 2,7 mFt. értékben, saját erőből

Ebben az évben döntött úgy a társasházi lakó közösség, hogy a Panelprogram keretében pályázatot nyújtunk be, a nyílászárók cseréjére, a pincefödém szigetelésére és a fűtéskorszerűsítésre, közel 67 mFt. értékben. A beruházás költségeit 1/3-1/3 arányban az állam, a kerületi önkormányzat és a tulajdonosi közösség állja.
A pályázatot megnyertük.

2007. évben

A panelprogram pályázatban vállalt munkákat elvégeztettük, kicseréltük a nyílászárókat, megtörtént a pincefödém szigetelése, valamint a fűtéskorszerűsítés is, melynek keretében cserére kerültek a lakásokban lévő radiátorok szabályozó szelepei és radiátorokra költségmegosztó szerkezeteket szereltettünk. Ezzel átálltunk az egyéni fogyasztáson alapuló hődíj fizetésre. A pályázaton belül sikerült olyan árakat elérünk, hogy a lépcsőházi bejárati ajtókat is hőszigetelt ajtókra tudtuk lecserélni. Ez magával hozta, hogy a postaládákat is cserélni kellett. Saját erőből ezt is megvalósítottuk.

Még ebben az évben saját erőből kicseréltük a felszálló hideg-melegvíz és a cirkulációs vezetékeket, valamint a szennyvíz alapvezetékeket. Ezen munkák értéke 4,5 mFt. volt.

2009.évben

A pincei elektromos vezetékek és lámpatestek cseréjét végeztettük el, melynek teljes költsége 2,5 mFt. volt. Ebből az önkormányzattól pályázat útján 1 millió Ft. kamatmentes kölcsönt kaptunk.

Ebben az évben pályázatot nyújtottunk be a Környezetvédelmi Minisztériumhoz, a panelprogram folytatására, melyben a homlokzati hőszigetelésre, a tetőfödém hő és vízszigetelésére, valamint a használati meleg víz előállításához, napkollektorok felszerelésére kértünk állami támogatást a szükséges önerő mellé. Összesen közel 198 mFt. értékben Pályázatunkat befogadták és eredményesnek nyilvánították. Az állami ügyintézés lassúsága miatt azonban az állami támogatásról szóló döntés, csak 2013 decemberében született meg.

2010-ben és 2011-ben nagyobb beruházásokat nem terveztünk. Vártuk a panelprogramos pályázatunkkal kapcsolatos kedvező állami döntést.

2012.évben

Minden lakásban a megtakarításainkból kicseréltettük a hideg és meleg víz órákat. 2,1mFt. értékben. A kornak megfelelően távadós órák kerültek beszerelésre, így megvalósult ezen órák távleolvasása, illetve a fogyasztási adatok naprakész nyilvántartása.

2013.évben

A FŐTÁV számlázási rendszerének megváltozása miatt is, kialakítottuk a társasházban a fűtési költségmegosztók távleolvasásának rendszerét. Forrása a saját erő: 672 eFt.

Ebben az évben- jelentős viták után- a tulajdonosi közösség megerősítette a panelprogram folytatásának szándékát, és döntött arról, hogy a megkezdi az amúgy is szükséges 121 mFt. saját erőből megvalósítható munkák előkészítését.
Ebbe az összegbe a külső homlokzatok hőszigetelése, valamint a lépcsőházi üvegfalak cseréjét terveztük.
2013 decemberében végre megszületett a közel 77 mFt. állami támogatásról szóló döntés. Ez jelentősen megkönnyítette az önerő előteremtéséhez szükséges Lakástakarék pénztári szerződések 2014.-évben szükséges megkötését.


2014.évben

A sikeres OTP kölcsön felvételét követően júniusban megkezdődött a társasház eddig legnagyobb beruházása. A külső homlokzatok hőszigetelése, a lépcsőházi üvegfalak cseréje, a tetőfödém hő és vízszigetelése, majd a használati meleg víz előállításához szükséges napkollektorok felszerelése.
Ezeket a munkákat 2014. november elejére a kivitelező be is fejezte. A teljes értékük: 198 mFt. volt.

2015.évben

A kerületi önkormányzat által - a lépcsőházi kamera-rendszerek kiépítésre- kiírt, visszanemtérítendő pályázaton 550.000-Ft-ot nyertünk és ezt kiegészítve 190 ezer Ft. önerővel, építettük ki mind a 11 lépcsőházunkban a kamerarendszert.

Szükségessé vált a lakások szellőző rendszerének fejlesztése, és ezt huzatfokozó turbinák beépítésével oldottuk meg, melyhez az önkormányzattól 1,25 mFt. kamatmentes kölcsönt nyertünk el. A teljes költsége: 2,5 mFt. volt.

Saját erőből megtörtént a lépcsőházak festése, mázolása valamint a lépcsőházi bejáratok burkolása és előtetőinek cseréje 5,6 mFt. értékben.

Társasházunk megújult, megszépült, korszerűsödött. Mindezt úgy értük el, hogy 8. éve nem emeltünk közös költséget, ( kivéve természetesen a panelprogram beruházásaihoz kapcsolódó hiteltörlesztések), minden fizetési kötelezettségünknek időben eleget tettünk, 2015. év végi tartalékunk 12. 357.000,-Ft. volt.

Társasházunk teljes hőfelhasználása 2005-ben: 6523 GJ, 2015-ben: 2977 GJ. volt. 55%-os megtakarítás. Ez lakásonként jelentős eltéréseket jelenthet.

Lakóközösségünk jól élt a FKFV által biztosított szelektív hulladékgyűjtő kukák adta lehetőséggel. Alkalmazásukkal, a négy hulladékgyűjtő konténerből egyet vissza tudtunk adni. Így 25% -al csökkentettük a tulajdonosok által fizetett szemétszállítási díjat. Ez e az igazi rezsi csökkentés!!!!!!

Véleményem szerint az időnként éles viták ellenére, vagy éppen azok hatására is kedvezően változott, változik tulajdonostársaink hozzáállása. Egyre többen vállalkoznak környezetünk szépítésére, parkosítására. Ki munkával, ki anyagiakkal. Érdemes körüljárni a házunkat.

Azonban nem minden fenékig tejfel! Elhúzódó vitánk van a FŐTÁV-val a napkollektorok által termelt hőmennyiség beszámításával kapcsolatban. Megy az egymásra mutogatás, a kivitelező, a tervező és FŐTÁV között. Nagyon remélem, hogy ebben az évben megnyugtató módon rendeződik ez a kérdés.

Két, nagy adósunk van. Az egyik lakás tulajdonosa közel 1,5mFt. adósságot halmozott fel. Ez a lakás már árverésre került, azonban a nyertes, új tulajdonos jogi trükkökkel próbál meg kibújni a fizetési kötelezettsége alól.
A másik lakáson is több mint 1 mFt. tartozás halmozódott fel. A végrehajtást elrendelték, az árverés kiírására várunk.

Az eltelt időszakban nagyon jó együttműködés alakult ki a közös képviseletet ellátó Rezon Ingatlan Kft, és a társasház Számvizsgáló és Műszaki- Gazdasági Bizottsága között. Az együttműködésre a hangos, közös gondolkodás a jellemző.